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グランドパレス近江八幡

住所
滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13 、685-24(地番)
交通
JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩3分 乗り換えを調べる

グランドパレス近江八幡の「ここに注目!」

グランドパレス近江八幡のここに注目1

近江八幡の魅力を楽しむ利便性___「グランドパレス近江八幡」は、近江八幡駅北口から徒歩3分という絶好のロケーションに位置しています。この利便性の高い立地により、日々の生活が格段に便利になります。例えば、大型ショッピングモール「イオン近江八幡」へは徒歩5分でアクセス可能です。さらに、近江八幡の豊かな生活文化や歴史を感じられるエリアに位置しており、日牟禮八幡宮や八幡堀などの観光名所も楽しむことができます。また、環境に優しいZEH(ゼッチ)仕様を採用しており、先進の防犯性能や豊富な住宅設備により、安心で快適な生活を提供します。近江八幡市初となるこれらのエコフレンドリーな取り組みにより、住む人々にとっても地球にとっても優しい住まいを実現します。駅前という都市機能が整備されたエリアにおいて、南向きが中心で開放的な居住環境が提供される「グランドパレス近江八幡」は、忙しい現代の生活に多様なプランを提案し、革新的なライフスタイルを具現化しています。このプロジェクトは、近江八幡の誇りや伝統を受け継ぎつつ、現代の都市生活にも対応する新たな住環境を提案しているのです。豊かな生活文化と自然環境の中で、より快適で上質な暮らしを求める方々に最適な選択肢を提供します。

※本物件は近江八幡市の新築分譲マンションにおいて初めてのZEH採用となります。(2024年1月MRC調べ)
※掲載の現地航空写真は、2024年1月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また、街並みの表現については一部CG処理を施しております。
※徒歩分数は80mを1分(端数切り上げ)として計算した概算時間です。
※距離表示は現地からの地図上での慨測距離です。
※イオン近江八幡ショッピングセンター 約340m(徒歩5分)
ファミリーマート 近江八幡駅前店 約210m(徒歩3分)
ウエルシア近江八幡鷹飼店 約490m(徒歩7分)
アクア21 約490m(徒歩7分)
フレンドマート八幡鷹飼店 約620m(徒歩8分)
近江八幡サンフレンズ保育園 約100m(徒歩2分)
近江八幡市立金田小学校 約1,470m(徒歩19分)
近江八幡市立八幡東中学校 約1,840m(徒歩23分)
近江八幡市立総合医療センター 約1,870m(徒歩24分)
滋賀八幡病院 約120m(徒歩2分)
日牟禮八幡宮 約2,300m(徒歩29分)
八幡堀 約2,340m(徒歩30分)
グランドパレス近江八幡のここに注目2

近江八幡で歴史と文化に包まれた充実した生活環境___「グランドパレス近江八幡」は、滋賀県近江八幡市の歴史と自然が調和した魅力的なロケーションに位置しています。琵琶湖の豊かな自然に囲まれ、歴史的な建造物や文化的な施設が点在するこの地域は、まさに近江八幡らしい生活を堪能できる場所です。「JR近江八幡駅北側エリア」に位置し、徒歩圏内には「イオン近江八幡ショッピングセンター」があり、日常の買い物も非常に便利です。スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが近くに揃っているため、生活に必要な全てのものが徒歩5分以内で手に入ります。
また、教育機関も充実しています。保育園・小学校・中学校が徒歩圏内にあり、子育てに適した環境が整っている点も魅力です。さらに、近隣には「近江八幡市立総合医療センター」や「滋賀八幡病院」など、医療施設もしっかり整備されており、万が一の時でも安心です。
近江八幡市は、観光地としても有名で、「日牟禮八幡宮」や「八幡堀」、さらに「ヴォーリズ建築」など、歴史的価値の高いスポットが多く存在します。年間を通じて「八幡まつり」や「左義長まつり」など、地域の伝統行事も数多く開催されており、近江八幡ならではの文化を肌で感じることができます。

※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※イオン近江八幡ショッピングセンター 約340m(徒歩5分)
ファミリーマート 近江八幡駅前店 約210m(徒歩3分)
ウエルシア近江八幡鷹飼店 約490m(徒歩7分)
アクア21 約490m(徒歩7分)
フレンドマート八幡鷹飼店 約620m(徒歩8分)
近江八幡サンフレンズ保育園 約100m(徒歩2分)
近江八幡市立金田小学校 約1,470m(徒歩19分)
近江八幡市立八幡東中学校 約1,840m(徒歩23分)
近江八幡市立総合医療センター 約1,870m(徒歩24分)
滋賀八幡病院 約120m(徒歩2分)
日牟禮八幡宮 約2,300m(徒歩29分)
八幡堀 約2,340m(徒歩30分)
グランドパレス近江八幡のここに注目3

洗練された都市の美しさと緑の調和___『グランドパレス近江八幡』のデザインは、近江八幡の玄関口に位置する洗練された都市の美しさを具現化しています。ホワイトを基調とした外観デザインは、水平スラブラインと垂直マリオンのグリッドに濃淡のガラス手摺りをアクセントに加え、どの角度から見ても豊かな表情を持つモダンな建築美を追求しています。低層部と高層部で異なるデザインが施され、バルコニーや小窓がアクセントとなり、単調さを回避しています。
エントランスホールへのこだわりも特筆すべき点です。白を基調にした二層吹き抜けのエントランスホールは、開放感溢れる空間となっています。大判タイルやスチール曲げルーバーを取り入れ、洗練された雰囲気と温かさを美しいコントラストで描いています。
植栽プランも非常に魅力的です。エントランス周辺には常緑樹を中心に植栽され、シンボルツリーとしての存在感を放ちます。低木・中木・高木のバランスが取れた緑の空間が、この地に潤いをもたらしています。
ランドプランも住み心地を最優先に設計されています。南向き中心の住宅配置や二層吹き抜けのエントランスホール、豊かな緑を感じられる植栽計画が取り入れられています。

※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・植栽等は実際とは異なる場合があります。なお、外壁形状の細部・設備機器等の詳細は表現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、植栽は特定の季節の状況及び完成引渡時の状況を表現したものではありません。なお、施工上の理由及び改良のため、変更になる場合がありますのでご了承ください。

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販売概要

グランドパレス近江八幡の特長

  • 「イオン近江八幡」徒歩5分 風格と情緒あふれるヴォーリズ建築が代表する街区。
  • 大津駅26分/京都駅46分の便利な立地。最寄り駅まで徒歩3分。
  • 成熟した生活文化・風土のJR近江八幡北側エリアで豊かな生活。南向き中心総97邸。
グランドパレス近江八幡の外観画像
外観完成予想図

外観完成予想図

航空写真 ※1
航空写真 ※1

航空写真 ※1

ファミリーマート近江八幡駅前店
ファミリーマート近…

ファミリーマート近江八幡駅前店
約210m(徒歩3分)

イオン近江八幡ショッピングセンター
イオン近江八幡ショ…

イオン近江八幡ショッピングセンター
約340m(徒歩5分)

あいランド保育園
あいランド保育園

あいランド保育園
約610m(徒歩8分)

さくらっこ保育園
さくらっこ保育園

さくらっこ保育園
約1,030m(徒歩13分)

滋賀八幡病院
滋賀八幡病院

滋賀八幡病院
約120m(徒歩2分)

交通

JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩3分

所在地

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13 、685-24(地番) 

間取り

2LDK・3LDK 

販売価格

3,498万円〜4,988万円 

専有面積

51.61m2 〜 75.96m2 

最多価格帯

販売スケジュール

先着順受付中 

総戸数

97戸 

販売会社

株式会社ビーロット 大阪支社(代理)、シアーズ株式会社(代理) 

販売戸数

5戸 

売主

第一交通産業株式会社 大阪支店 

お問合せ先

「グランドパレス近江八幡」マンションサロン
0037-617-11989(通話料無料)
携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません
※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
※お気軽に「HOME'S(ホームズ)を見て」とお問合せください。
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この物件のこだわり

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■グランドパレス近江八幡をご覧のみなさまへ

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • ※このページでは、新築分譲マンションは新築分譲、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは分譲と表示しております。
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